紧急求助来个懂行的关于国五条出了房屋价格的问题

我爸在2013年2月40W买了套91平方米的二手毛坯房，国五条还没出的时候 原先主人是20W买的房子 但是原主人未满5年不能过户 到2014年5月才可以过户到我《儿子》的名下 《儿子现在没房，过完户之有这一套住房》