我的情况假离婚能买首套房吗?

我是2008年结的婚，2009年在湖北荆州贷款以我的名义买的房，合同上是我的名字，（到现在房产证还没办下来，开发商那边还没批好，贷款也是以我的名义贷的）房产共同所有人也有我老婆的名字。现在想把荆州的房子卖掉，在浙江的杭州或宁波买一套，以我的或老婆的名义买肯定是二套房了，现在想假离婚（有10年感情了，经的住考验的），离婚后，以老婆名义在宁波买算是首套房吗？能享受首付3成优惠吗？？？请教下，或有别的方式能更好解决这个问题，孩子现在都3周岁了，要考虑将来上学问题了，想定居杭州（我的公司在杭州有住房公积金）或宁波（老婆在那边上班）。 收起