您好呢。第一、您反映的这个问题属于您外公外婆的财产处理问题,而不是遗产处理问题,因为您的外公外婆还健在!第二、您的外公外婆想把这套房产留给您,这是两位老人的自愿决定,法律是认可的,您可以让您的外公外婆出具一个将这套房产留给您的遗赠协议,这个协议可以去办理公证,当然您的外公外婆也可以在过世之前通过新的房产继承公证书来变更前一遗赠协议。第三、遗赠协议的生效日期是您的外公外婆过世的时候,也就是这个时候您 展开
您好呢。第一、您反映的这个问题属于您外公外婆的财产处理问题,而不是遗产处理问题,因为您的外公外婆还健在!第二、您的外公外婆想把这套房产留给您,这是两位老人的自愿决定,法律是认可的,您可以让您的外公外婆出具一个将这套房产留给您的遗赠协议,这个协议可以去办理公证,当然您的外公外婆也可以在过世之前通过新的房产继承公证书来变更前一遗赠协议。第三、遗赠协议的生效日期是您的外公外婆过世的时候,也就是这个时候您才能拿着房产证和遗赠协议去办理过户,当然,你们也可以在您的外公外婆过世之前办理过户手续,前提条件是要您的外公外婆是自愿而且同意的。第四、这个遗赠协议中的房产是否需要缴纳个人所得税,这个您需要向房地产所在地的税务局咨询呢。第五、您也可以以买卖的方式将您的外公外婆的房产过户给您,但是这个需要您的外公外婆同意呢。 收起
