大家好！我老家现在有个平房区【都是平房】要改造,百分之百今天9月2号就要拆迁，但是有一家家中急需用钱

大家好！我老家现在有个平房区【都是平房】要改造,百分之百今天9月2号就要拆迁，但是有一家家中急需用钱 并且还自己有房子住，我想买下来这个平房投资，但是现在的房产证说都冻结了 ！得等新楼盖好了一起办 ！请问大家我要是跟他交易 用该注意些什么呢！签一些什么东西约束呢！