一般情况下,在你购买房子的时候,签署购房合同的时候,就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。 如果物业无法顺利交割,其实多少是对你有一点影响的,虽然影响不大,但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。 物业交割,是指原有的业主退出本户,而你入户,登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维 展开
一般情况下,在你购买房子的时候,签署购房合同的时候,就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。 如果物业无法顺利交割,其实多少是对你有一点影响的,虽然影响不大,但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。 物业交割,是指原有的业主退出本户,而你入户,登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话,应该都有的。是归还给原业主还是送给你,都应该是有合同约定的。 当然,物业不让你入户,不给你业主证明,这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的,没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。既然你不是业主,你连物业管理费都可以省了。而且你可以把照片录像等资料保存,证明是物业不让你入户,不是你自己不入户,不缴物业费的。 至于前业主和物业的纠纷,应该是物业和前业主事情,和你新业主关系不大。前业主卖房走人了,物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。这个问题不应该有你新业主来承担。 收起
