我亲戚卖给我一套商品房。现在刚交房,房产证还没办下来可以直接去国土局改名字吗?还是要办理过户手续?

非直系家属的礼物只能是免费的销售税和收入税,契税,或要再次出售,需要支付20%的所得税。 转让二手房交易的成本,请参考: 1,契税(买方自付):普通住宅买价征收1.5%-2%;面积小于90平方米的住房的单位出价1%实际交易价格低于同级别的集合,按照非普通住宅的购买价,收取3%至4%(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率低于1.0,单?144平方米平均交易价格的1.44倍,住宅用地的普通住宅的建筑面积,否则将被视为非普通住宅);2营业税(卖方支付):房产证不到5年,5.6%的价格扣除取得所有权证书,至少5年的非普通住宅征收5.6%的差异,至少5年的普通住宅免征 3,个人所得税(卖方支付):1%或20%的买卖差价;4,交易手续费:6元/平方米收取,每方各付一半登记费:80元,买方支付。 6。通过中介交易,您还需要支付一定数额的代理费,代理费各不相同,这就需要你具体的建议有关机构。 收起