天津哪里有代办二手房过户贷款的机构啊？

在网上看中一套房子和卖家都谈好价钱了；卖家也同意我贷款；可问题是我们都不知道怎么去办理这个过户和贷款？是先去办贷款还是怎么操作？还有就是代办过户和贷款需要收多少钱？