1、你们的房屋因为向银行按揭贷款已经抵押给银行,办理了抵押登记,是银行的抵押物,现在你们离婚,要将房子从对方名下过户到你的名下,实质是房屋的转让,依据相关规定,抵押房屋的转让必须要经过抵押权人也就是银行的同意,否则转让无效。2、从目前我国现状看,银行一般不会同意转让,除非你们能够提前偿还了银行的全部贷款,银行才会同意转让、解除抵押。如果不能提前清偿全部贷款,银行则不会同意转让,不会解除抵押,房屋上 展开
1、你们的房屋因为向银行按揭贷款已经抵押给银行,办理了抵押登记,是银行的抵押物,现在你们离婚,要将房子从对方名下过户到你的名下,实质是房屋的转让,依据相关规定,抵押房屋的转让必须要经过抵押权人也就是银行的同意,否则转让无效。2、从目前我国现状看,银行一般不会同意转让,除非你们能够提前偿还了银行的全部贷款,银行才会同意转让、解除抵押。如果不能提前清偿全部贷款,银行则不会同意转让,不会解除抵押,房屋上有抵押登记,房管部门也不会为你们办理过户。3、解决的方法,你们可以尝试向法院起诉,要求分割财产,然后申请法院追加银行为第三人,试图通过法院调解的方式来解决问题。但也很难!4、再不然就如你如说,大家先签了协议,然后通过对方还款,你再将钱还给对方,等银行贷款还完后再办理房屋过户。 收起
