过户一集体土地,已在上面搭建水泥平方,违规26个平方(以前土地丈量错误的平方),现让土地局过来量,

不给量，说我临时搭建。现在这个地基上的房子，没有房产证，请问现在可以办理房产证吗？如果可以办，是不是要把违规的平方拆掉？还有就是，我自己有父亲遗留的平房一间，我是先办理上面土地的过户，还是先办理我父亲遗留土地的更名登记审批（要在这块上造房子）？有什么影响？我想不通其中的利害关系！很急，基本就在家追这件事了，分全部送上