开发商的《分期付款协议》中分期付款3年中不办理产权备案,不能退购,中断付款开发商不退钱是否公平?

本人买了一个商住小区一层商场的内铺,与开发商签订了一份《广东省商品房买卖合同》,合同上没有合同编号；有该小区的土地使用证编号及使用期限（70年），无注明所买商铺的产权期限（宣传是70年商铺产权）；注明了该商品房为现房，用于商业，有商铺的铺号、建筑面积、套内面积，但无附图纸；注明了交铺日期，及从交铺如期起180日内完成在房管局的备案；注明了付款方式，包括首付金额，三年按揭给开发商，每月按揭金额，延迟按揭的日违约金，若1年未按揭，则视为解约，开发商退还80%的已付款；合同只有我和开发商两方的签字盖章（我的手印），但没填签署日期，当时说是由房管局填；该合同一式三份，我手上一份，开发商拿两份，开发商称有一份给房管局。 收起