最近爸爸妈妈单位 农村商业银行和开发商合作搞团购房,请问这个团购房质量什么的安全可靠不?

要交15万到20万的保证金，要等1，2年后建好，现在都看不到样子，而且也不知道以后物业管理啥的怎么搞，就要交保证金，而且都交了总价的三分之一啦，能保证开发商拿到钱了，还保证房子的质量么？是否真的会比自己去买的性价比要高？请懂法律的，和已经买过这种团购房的人说明一下，怎么样，谢谢！