我买二手房,房子以交钥匙,但是产权证没有,房主以贷款付清,我想买的话,怎么处理?

这个小区分三期开盘， 我要买的是二期的房子，开发商以交房，房主也已经把贷款付清，只是没有房产证，而且我买房子需要办公积金贷款。这种情况， 我看了一些其他的回答， 里面提到找开发商改名，这个是不是找一些中介办比较省事， 花点钱，可以接受。根据这些情况，要走哪几个流程，，，方法可行吗？