拆迁户不可以申请商贷吗?我是拆迁户,马上要拿到钥匙了,还差9万多元,想商贷。但被开方商告之不可以

因为马上要结婚还要装修花很多钱。所以想贷款买房，我有稳定收入，但开方商告诉我拆迁户不可以贷款，他说“如果你有住房公积金的话，他可以找人帮我提出来”请问这是为什么啊。有法律依据吗？我为什么不能贷款呢？我只要贷5万元就可以了