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您好！我是链家地产潘家园店经纪人孙梅梅，很高兴能帮到您。在北京买房首先要有购房资质。按照您说的这种情况，如果您是外地户口，则要满足在北京有连续五年的社保或者纳税记录凭证，这样才能有资质在北京买房。如果您和您的爱人其中一人是北京户口，且缴纳公积金连续一年，而且现在仍为缴存状态，可以考虑申请公积金贷款，当然，如果您和您爱人都是北京户口，且都满足缴纳公积金连续满一年，并且现在仍为缴存状态，您两人可以同时申请公积金贷款，这样一来，您双方或者一方的贷款加上您现在手里的现金，可以考虑在北京的远郊区购置小户型房产，或者也可以考虑在北京周边区域购置相对户型较大的房产。至于具体哪些区域更适合您，还是建议您可以先在链家地产的官方网站-链家在线上了解一下各个区域的房价。 收起
