公积金贷款的问题,急

我现在在成都，准备用公积金按揭购买一套二手房，我现在每月交的是88，公司交的是88。总共交的是底薪的百分之十，现在公积金卡上余额有3000多一点，我买房交易价是31万，请问这种情况我用公积金贷20年能贷21万吗？具体是怎么算的？现在成都用公积金贷款麻烦吗？小弟拜托大家了，越详细越好！谢谢