如何判定是否二套房?请求帮助

我是北京户口，名下无房： 我现在想用公积金贷款买一套民宅期房A，先签合同缴首付，但贷款要到封顶才能办，如果在办贷款之前，我又全款买了一套房子B；等房子A办贷款时候，我是否就算二套房了？ 必须按照二套房的政策执行了？