二手房交易中的税费基数是怎么定的?

二手房交易中的费用基数是怎么定的？说详细点，我的房子是3年前买的别人的，当时没过户。请问我现在要过户的话，税费的基数（房价）是按多少算？当时的房价比现在便宜的多，另外合同是我们买卖双方自己拟定的。