在网上看到太多关于外国人在中国买房的不同答案。2013了还必须买外销商品房吗?还必须在中国住上一年吗?

我和我男友是外籍，想联名在国内为父母买套房子。但各项规定估计也一直在变化，我们不知道应该怎么做了。有人说不需要只买“外销商品房”了，在有的城市无需住上一年也可以买。还有的说需要公正我们的中文名字。想知道现在的情况到底怎样了？