买旧房在办理贷款程序时已婚和未婚有什么区别?

最近看上一套二手新房子，为开发商个人资产，但其有意出售，听说未婚的已婚的程序不同，而且结婚后再贷款购买可以省很多程序，因不懂，所以特向有经验的专业知友请教，希望能取得真经，谢谢！万分火急，如果回答专业会加分。