问一个关于商业贷款和住房公积金贷款买房的问题

我准备买一套房子，想用公积金贷款，但有两个条件没达到，暂时办不了住房公积金贷款，急着买房，我想先申请商业贷款把房子买下来，一年后等我符合使用住房公积金贷款后再利用公积金贷款，还清商业贷款。到时候我现在用商业贷款买下的这套房子（三证已办理好）还能作为公积金贷款的抵押物吗 ？