要买个二手房,房主的产权证上有“集资建房”这 几个字.在交易之后会不会有法律风险?

要买个二手房，房主的产权证上有“集资建房”这 几个字.在交易之后会不会有法律风险？请尽量说的详细一下，我是第一次 买房。另外98年的房子，贷款可以贷多少钱？辽宁省鞍山市。。。还有那个银行贷款比较便宜,放款速度比较快？