房产永久居住权协议如何写?公证费多少?

本人母亲离异，与一男人在一起未办理结婚登记，现要贷款购房一套，房本写本人名字，但要本人出具一份协议，证明此男子和母亲有永久居住权，即使母亲百年也不得让其搬离，这份协议要如何写？要是办公证的话费用多少？