房屋永久居住权协议如何写?公证费用大概多少?

本人母亲离异，与一男子在一起未办理结婚手续，现要贷款购房一套，写本人名字，但要本人出具一份协议公证，证明房子他们二人有永久居住权，即使母亲百年也不得让其搬离，要如何写这份协议？公证大概要多少钱？