句了解房东外债很多，有一套房子，还是向银行按揭贷款。房子的市价69万左右，负银行的按揭大概在20万。现无力还贷和支付外债。而且还有债务的纠纷，现房子是银行与房主协商后拿来卖的，卖的房款用来支付银行的贷款。现在房子也没有被司法限制，而且过户之前，由买主将银行的贷款付清，再过户。其中过户应该没太大的问题。 估计房主现有债务的司法... 展开
句了解房东外债很多，有一套房子，还是向银行按揭贷款。房子的市价69万左右，负银行的按揭大概在20万。现无力还贷和支付外债。而且还有债务的纠纷，现房子是银行与房主协商后拿来卖的，卖的房款用来支付银行的贷款。现在房子也没有被司法限制，而且过户之前，由买主将银行的贷款付清，再过户。其中过户应该没太大的问题。 估计房主现有债务的司法诉讼，这时候房子买卖合同有效吗？一种意见是，只要房子过户到名下后，就没有风险了。另一种意见是，即使房子过户到名下，只要他的债主起诉到法院，房户买卖无效。到底那一种意见有理? 问： 1、这样的房子能买吗？ 2、能买的吗，应注意那些细节。 谢谢! 收起
