租房没签合同房

我租的门面房口头协议没签合同，我刚接店房东就给我涨了一万元的租金我也都接受了，时间截止到明年7月份到期可现在他又要卖房子合同到期让我搬走，我投的几十万元钱全赔了，我想咨询一下我该怎么办，如果到期了我不搬走要求他赔偿我的损失违法吗，我有证人能起诉他吗。