父母给子女换购房子的问题

我父母要给我换购一套 说很久了、去年就开始看房子 说要登记在我的名下 （因为他们已经有两套而限购了） 我想问问这样换购登记在我的名下 算是个人财产还是他们的财产？如果是算我的个人财产，这样算不算赠与的 要不要公证或者赠与手续什么的。。谢谢