二手房过户费的问题求解！！

我2012年买了一套房准备婚用，但是现在分手了，本人又不在当地，房子只能卖了，我想问下：房子首付已经付了，房子2012年12月份交钥匙，因本人在外地，至今没领钥匙和办理后续的手续，现在想把房子卖掉，请问需要交纳过户费吗？还有如果需要交过户费我把房子直接退给开发商和卖房子哪个合适？这样的二手房过户费怎么算才好？知道的... 展开

nainuo1|2013-01-22 11:18

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安利朋二手房经纪人请拨打电话15861810913电话联系百科详情

退给开发商不合算，二手房买卖比较好

2013-01-25 11:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房未满五年过户费怎么算?二手房过户成本有多高?去查看
在中国,购买二手房需要支付一定的过户费用。而对于不满5年的二手房,过户费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说,二手房的过户费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手...

黄涛二手房经纪人请拨打电话13605152839电话联系百科详情

首付已经付了，那您肯定办理了产权登记手续（办理产权证土地证），如果卖掉的话，您这边有房价5.6%的营业税和1%的个人所得税，过户费3元/平方，房价指您卖掉的成交价。但南京二手房一般都是房主报净得价，营业税个税过户费等相关费用全部有买方承担。退给开发商的话，这个具体就不是很清楚了！

2013-01-25 10:24

来自北京市

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石志超二手房经纪人请拨打电话15996476024电话联系百科详情

卖划算，净得价什么都不要管，全部由买方承担

2013-01-25 09:38

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周鹏二手房经纪人请拨打电话13814525865电话联系百科详情

房价正在上浮！可以先买下！过段时间卖掉！

2013-01-24 10:44

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钱圣华二手房经纪人请拨打电话13851902087电话联系百科详情

现在房价有了一定幅度的上涨，卖房肯定比退房上算的。你拿到房后缴纳维修基金和契税，办出两证，再按二手房的手续卖给客户，你可以报净得价，税费由客户来承担。

2013-01-23 11:24

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黄立新二手房经纪人请拨打电话15062245823电话联系百科详情

卖的划算你只要缴维修基金和契税就可以了卖你净得价就可以了不要缴纳任何费用

2013-01-22 14:20

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