关于二手房的问题，急需帮助！

最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3期，这套房是1期的刚交房几个月，还没有办房产证，但业主已经办了按揭，缴了三个月的贷款，如果我决定要这套房子，要怎么办理手续？要注意什么事项？没有房产证中介说不叫过户叫更名，是这样吗？那要多少费用？求助大家了，万分感激！