本人从业4年，仅代表个人观点。（2008年入行，经历过疯狂的2009年，也经历过2010年3月份开始的打压市场） 从河西区的市场分析，2012年开始的五年规划，已经动工一年，持续大规模拆迁，会有很大一部分客户进入市场买房，除了增加刚性客户成交以外，还会刺激到很多客户买房的进程，房源就这些，客户很多，所以已经是卖方时代，也就是房主已经有涨价的空间了，2012年12月很多成交的房源都是在报价的基础上 展开
本人从业4年，仅代表个人观点。（2008年入行，经历过疯狂的2009年，也经历过2010年3月份开始的打压市场） 从河西区的市场分析，2012年开始的五年规划，已经动工一年，持续大规模拆迁，会有很大一部分客户进入市场买房，除了增加刚性客户成交以外，还会刺激到很多客户买房的进程，房源就这些，客户很多，所以已经是卖方时代，也就是房主已经有涨价的空间了，2012年12月很多成交的房源都是在报价的基础上加了几万块钱成交的，肯定有很多人认为，房主涨钱，我不买了，可是斗气又有什么用呢？您不买，可有人买，一来二去，房价就起来了。河西区以学片房为基础，大量的学区房客户并不能等待，因为学区房是保值的，也就是价格一年比一年高（只是涨幅的多与少），买学区房也就没有必要等！ 2013年银行利率下调，市场会受到刺激，现阶段也没有任何打压房价的措施，所以，2013年市场一定会和2009年的市场一样，所以我建议，有需求买房的客户，不需要等待，只要看见合适的房子，就可以出手，不要等到辛辛苦苦才积累来的首付款，2014年一看不够了，年复一年，最后发现自己每年存的钱都变成买房的首付款，那就没必要了！ 当然，如果不是刚性需求的客户，手里的钱也不必非得投到房地产市场，很多门道都可以投资的！ 收起
