买房高手指教,银行的也来帮忙下.

1、可以做抵押贷款，但是原则上不能使用公积金贷款。2、商业贷款利率是根据银行评定客户等级而具体制定，基准利率都一样，只是折扣由各商业银行自主把握。3、现有住房的产权人是你父亲的话，那么贷款只能以你父亲的名义贷款，也就是说你的公积金不能用，借款人是你父亲。4、如果之前的房屋产权证上没有你的名字，那么你购买房屋算第一套。你父亲这套房贷款的话利率会比普通第一次购房利率高，高多少由银行定。