原房主是已经移民的夫妻的二手房过户问题

原房主是一对夫妻 已经办理加拿大移民 中国的身份证也没有了 这个房子已经住了一段时间 房主出国前曾与之签订过买卖协议 并有签名 手印   现在房主回国探亲 想借此机会与之进行过户 对方和我们都需要准备哪些材料呢？十分感谢