二房东分割单间赚钱

我想在上海市区租个110平左右的毛坯房，然后自己简单装修一下，分割成10来间6-7平的小房间出租给刚来上海的大学生或者务工人员，根据我的调查投入和回报如下：110平毛坯房月租4000元，简单装修+分割成10个小房间成本费2万元，每个小房间700元租金（很好租，基本上挂出来就租出去了）这样每个月收入为700X10-4000=3000元，再减掉各种支出应该利润在2500以内，但是据我所知很多二房东做了一段时间（1-2年）之后都不想再做了，想法设法把这种房子再转手出去，不知道是为什么呢？有没有同学有这方面的经验来指教一二呢？在线等！万分感谢 收起