关于卖房子的问题,希望得到详细解答,手打必采纳
首先房子是我自己的，共28层的第十层，85平两室两厅，现房，开发商价6450/平。贷款20万，维修基金和契税还有物业都交了——一1个半月之前的事。现在急着卖！开发商和我说要到明年5月份才能拿到房产证！做生意等不及了急需要这35万！现在有啥办法可以快点把房子处理掉！还有，处理的价格包含我交的契税和维修基金还有物业么？急... 展开
其他答案
办法一、看开发商是否给房管局提供了齐全的确权资料,如果资料已齐全那就可以找关系到房管局自行办理房产证。房产证办完之后即可转让卖掉,卖的的价格要看目前的市场价,对方购买的过程中会要重新缴纳契税,但不用缴纳公共设施维修基金及物业费。此外,因您的房产在五年内所以要缴纳营业税,这个可以由买方缴纳。 办法二、如您的确权资料不齐全,房管局不会给你办理产权证,但双方可签订一份转让协议,协议约定对方先付你多少钱, 展开
2013-08-16 11:23
来自北京市
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