男女双方准备结婚和共同按揭买房,请问在领结婚证之前之后买房有什么区别??

领证之前买房,就算婚前财产,需要出具房屋份额比例公证(因为你们是没有关系的2个人,出具份额公证的目的是为了确定各人的责任,义务);领证之后买房,算夫妻共同财产,各占50%。