龙庆望都佳园无法做网签,请问这里有问题么?（来自北京龙庆望都佳园小区）

最近准备入手延庆县康庄镇（龙庆。望都佳园），交了1000块的定金后才被告知现在无法做网签，只能进行认购，要先交20%的房款。可我看了下认购书，觉得买方承担太大风险，请高手指教下面的这个认购书有问题么，是否有法律效益。