我有一套房全款,现在又贷款买了一套未还请(面积小),现在想卖了有贷款的,后用第一套

我有一套房全款（1），现在又贷款买了一套（2）（贷款未还清面积小），现在想卖了有贷款的，后用第一套抵押贷款的钱再买一套（需要全款）这样就还第一套房子贷款这样可行吗，这种贷款利率是多少？请专业的朋友回答