房价涨了,卖方想毁约,反说我违约,让我加钱,请懂法的人帮忙解答

我2012年5月20号与卖方及中介一起签了购房合同，居间合同，买卖保障合同，当时房主想买楼下的大房子，让我多出点首付，于是我交了定金和首付共计50W（总价：99W），合同约定走公积金或商贷，如果都无法批直接给现金余款。我们约定200日内完成过户（12月5日），6月3日给了首付，房主买了大房子，7月搬走了，我搬进了她的房子，装修完后7月底入住，她10月份进行了房本解押，这是我发现公积金基数因单位调整，无法贷预计的金额，于是在11月25日跟房主，中介约在一起商量走商贷，11月28日我和老婆去银行面签，房主说家里亲戚去世，回老家回来后去银行签字，中介和我都在等，结果中介12月6日把拿网签合同让房主签字并约时间去银行面签，房主拒绝说合同期到了，不想卖了，于是我们三方就为合同的条款争辩了好几天，我说现金给余款，房主怎么都不卖了，要不就让我加20W，还反说我网签晚了、违约了。 收起