土地抵押如果由正式评估机构评估完毕,还需要土地抵押人与抵押权人的议价协议书吗?

仍然需要的。土地抵押权评估的结果只是双方协议作价的基础,一是以免显失公平,二是为有关税费缴纳提供参考依据,但土地抵押权评估不能必然作为双方的最终议价。抵押合同仍需双方确认具体价格,该价格只要在评估价给定的合理范围内,又是双方自愿、平等协商的结果,都是有效的。哪怕是双方一致约定了评估价就是双方最后协议的价格,也要将该价格写入协议书中才能产生法律效力。涉及土地使用权等不动产的民事物权的处份、抵押,都需双方有协议,有的还要进行物权登记。因此,议价协议书肯定是要有的。 收起