如何辨别商业楼盘

问开发商产权多少年就能确定是什么性质的了。 开发商用地是商用性质就改不成住宅产权。商业用地40年到期后是续遇使用,费用标准按当时当地的土地评估价的。土地永远是不属于你的,补偿有按建筑面积补偿的和土地面积补偿,原则上那个化算按那个的。