商业银行转公积金贷款问题

我是烟台人，今年买房，刚参加工作，公积金贷款贷不下来，需要明年交够12个月，如果明年商业贷款如果转公积金的话，公积金处说我要把商业银行贷款还完才能转公积金，是什么意思？是让我把贷的20万一次性全部还给银行然后公积金管理处就把我的20万元给我吗？求专业人士给予解答，万分感谢