房屋产权分割,协议是否有效??

老家面临拆迁，房屋是楼房，一共240平方，但是房产证是公公的名字，有一个哥哥，我们是弟弟，公公在我们不在场的情况下把120平米分配给了哥哥家，那就是说公公和我们家共同享有剩下的120平方，签订协议的时候，我们不在场，但是公公签字了， 这个协议有效吗？对我们来说这样平方就少了？ 希望高人指点！！