广百新翼合同中注明的前三年经营商与现在的有不同可退楼吗

广百新翼在销售合同中注明前三年由广百超市经营，可现在由另一家经营，由于在商业地产，不同的经营公司造成价值贬值好多，已违约现发展商又不退楼。有相关的法规管吗