关于集体土地过户的问题

前几年买了一个县城的土地无法过户，只签了份买卖合同，土地使用证还是原房主的，不知到有法律效益吗？不是同村就没发过户吗，可以把它转国土吗，有什么流程，关于这些都不懂，希望有懂的帮助我谢谢，80后买房子不容易呀，好不容易存了钱买了结果又出着事！！！！！