父亲手里有2套住宅想分别过户给我和我哥.听他们说通过买卖过户便宜.但是要收2%的契税.是这样吗.

买卖过户不是最便宜的,赠与过户是最便宜的,只需要一点工本费、制图费等,加起来也就是200的样子就可以了。但是如果以后这个房子你要买卖、或者政府要拆迁的时候,国家都会要你补上这笔税费的,以后的税费肯定比现在高,所以得不偿失。 、而买卖过户相对于赠与过户来说现在是税费肯定要高得多。但是没有后顾之忧 营业税:5.6% 如果是144㎡以下且满了5年的,就可以免。 个税:1% 契税:90㎡以下1%,90-144㎡收1.5%,144㎡以上收3%,如果你是二套房,那么不管面积大小统一收取3%。 其他还有制图费、印花税、勘察费、交易登记费、工本费等,加起来也就是几百的样子。 税费就是这么多了。如果你是满了5年的话。那么总的税费是不很高的。 希望对你有帮助,望采纳 收起

买卖过户不是最便宜的,赠与过户是最便宜的,只需要一点工本费、制图费等,加起来也就是200的样子就可以了。但是如果以后这个房子你要买卖、或者政府要拆迁的时候,国家都会要你补上这笔税费的,以后的税费肯定比现在高,所以得不偿失。 、而买卖过户相对于赠与过户来说现在是税费肯定要高得多。但是没有后顾之忧 营业税:5.6% 如果是144㎡以下且满了5年的,就可以免。 个税:1% 契税:90㎡以下1%,90-144㎡收1.5%,144㎡以上收3%,如果你是二套房,那么不管面积大小统一收取3%。 其他还有制图费、印花税、勘察费、交易登记费、工本费等,加起来也就是几百的样子。 税费就是这么多了。如果你是满了5年的话。那么总的税费是不很高的。 希望对你有帮助,望采纳 收起