房产证办理或者代办

本人想买一套房子，但是房子是私人的，没有产权，在贵阳市白云区，老板住的1.2楼，把上面的一套卖了，不能办房产证，本人户口是贵阳市的，但是不是白云区，并且是从外地来读书的时候迁过来没有迁走的，请问这样如果买了以后被政府拆迁有没有法律保障，以后能不能办理房产证？或者有没有代办的能够办理？