我想买二手房第一次购买,还差20万,卖家需要一次付清可以去按揭吗,需要卖家同意吗

首先:你若想要按揭贷款买方就必须要卖方同意才可以。 其次:你可以先找人借20万元给卖家一次付清,但不要过户,用委托公证的形式,让卖家将房子的过户手续委托给你父母或绝对信任的人,再签份合同说明情况,以免卖家反悔,这样你就可以再让你父母作为卖家的代表人,去银行申请按揭,大约30天左右放款,再换上那20万借款。或者直接和卖家商量好,一次付款,但需要对方帮你办理按揭贷款手续,并签订合同在放款时放到买家账户,这样可以省掉200元的公证费,卖家也能得到一次性付款的方便。 最后:实在借不到,可以找当地比较规模的中介公司,让其帮你垫付这20万给卖家,一般手续费用约垫付额的3%-5%,试着砍价,但也因此肯定要付给中介公司过户服务费和按揭服务费,这两笔费用一般在1500以内,看当地的行情了。 所以你核算一下,或者好好喝卖家商量,也就最多30天就能放款。 收起