100%产权 房改房,有证.但购房合同上注若离开单位,需退房或按市场价补款.请问,现想离开,需补款吗? 多谢!

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房子可以留住,虽然你离开公司了,但是房产证的名字还是你的,如果你想换成商品房,就必须按市场价补款,如果不想把房改房换成商品房就不需要补款.

按房改有关文件要求，这类离开单位的问题与房改无关，购房合同上注明的“退房或按市场价补款。”是没有法律依据的。你现想离开单位，不需要退房或补交房款。参考文献：北京市93~99年有关房改文件。

（北京）房改房在房改之后就属于个人的私产了，除非单位性质涉及保密、国家安全等。单位无权干涉。在2003年之前该约定还是有效的，2003年之后这样的特殊约定已经被废止了。