首次购房买别墅银行贷款利率可以享受低限吗?

我原住的是央产房,已经成本价买了下来,现在正准备买个别墅退休后用,双拼非豪华别墅,第一次向银行贷款,我想问问银行的专家,这次调息,我可以享受低限利率吗?