沈阳市二手房委托公证！！！急！

本人想在沈阳铁西区买个二手房！房子是回迁房！房主现在刚办理房证！正在办！手里有回迁的手续什么的！我现在想买这个房子！贷款！但是我怕他是骗子！所以我想办理委托公证！有知道委托公证怎么办吗？？具体都能公正什么？有没有法律效益什么的！