查封已抵押但未做抵押登记住宅的异议

某房地产公司欠我方钱到期不能归还，我方起诉并进行诉前保权，在房产交易中心查封了该公司一户在售状态的住宅，现已进入执行阶段，最近有人自称是此住宅的债权人，有日期较早的抵押合同（合同是真实的），但未在房产部门登记。此人现已提出执行异议，请问这种情况法官会怎么判？依据是物权法或担保法的哪一条？我明天需要拿法条去找法官据理力争的，所... 展开